房地产市场上的“官影” 揭秘背后的利益链条

郑州，经济适用房用地建起别墅，开发商背景曝光，官员亲属居身幕后，究竟是什么原因让官与房如影随形？亲密接触的官与房之间又有着怎样的利益链条？权力寻租的背后还有多少红顶商人？《新闻1+1》为您解析。

　　演播室主持人(董倩)：

　　欢迎收看《新闻1+1》。

　　发生在河南的经济适用房改头换面之后变成经济适用别墅的事件最近有了进一步的发展，根据《第一财经日报》的记者，经过他们的调查发现，这个房地产背后又有了官员的身影。那么本来就已经让公众不满的房地产市场上，为什么频频出现官商相亲近这样的现象呢？王先生怎么看？

　　王锡锌(新闻观察员)：

　　其实官商亲近，或者说官商合谋这种现象，应该说是一个老问题，但这种老问题、老毛病总是以各种各样新的症状来触动我们的神经，我们有很多的规定来禁止这种官商亲近，那么如何将这些规定落到实处，现在可能是我们真正必须面对的问题。

　　主持人：

　　我们先来看一下《第一财经日报》的记者在近些天的调查中发现了什么新的秘密。

　　(播放短片)

　　解说：

　　“你是准备替党说话，还是准备替老百姓说话？”郑州市规划局副局长逯军对记者说的这句话被曝光之后，先是被网友评为了2009年最牛副局长，后来又被郑州市政府停止工作，接受调查。而由此，郑州西岗村经济适用房用地被建别墅的事实也逐渐浮出水面。

　　然而，此事并没有就此结束，媒体又迅速的在此事中捕捉到了官员卷入的影子。

　　近日，《第一财经日报》记者调查发现，逯军事件当中承建违规建设别墅西湖秋韵的开发商，河南天荣置业有限公司股东背景非同一般，两大股东马晓霞和师素芳丈夫都是公务人员，股东马晓霞的丈夫李一鹏长期在郑州市国土资源局工作，并担任过土地登记处的负责人，而股东师素芳的丈夫梁建民，郑州市公安局中原分区林山寨派出所的公安人员。

　　据悉，违规小区所在的须水镇整个都属于中原分局辖区。此外，二股东师素芳是郑州市建委主任的亲戚，而郑州市建委主任为天荣置业提供了办公地点。这些究竟是巧合还是官员卷入违规建设别墅的证据，我们还不能下定论，但官员和官员家属全力寻租，为开发商谋取暴利铺平道路的事件并不新鲜。

　　“行业性腐败”击倒重庆8名厅级干部。新华网报道，去年以来，重庆市在房地产开发领域掀起“廉政风暴”，截止到去年10月，已有渝中区副区长、渝中区委副书记、沙坪坝区副区长、重庆九龙坡区区长、重庆规划局局长、重庆国土房管局副局长等8名厅级干部落马。

　　据报道，开发商常常是借逢年过节或者干部出国考察，因公出差等时机送钱，为了赢得官员的好感，有的开发商不惜乘坐飞机追着官员送钱。

　　根据重庆检查机关指控，2006年春节，原重庆国土房管局副局长王斌携带家人前往深圳游玩，重庆某地产商得知之后，专门从上海飞往了深圳，并赶在王斌所乘班机落地前等候在机场出口，与王斌会面后，直接送上了5000美元。

此外，原重庆市规划局副局长梁晓琦喜欢打高尔夫球，经常到各地的顶级高尔夫球场打球。2006年，重庆一开发商投其所好，不仅送上18万元，还送上了国际高尔夫俱乐部名誉会员卡一张，任其免费消费。开发商如此“懂事”，官员自然投桃报李。

　　重庆市原规划局局长蒋勇以情妇唐薇的名义成立一家中介公司，由唐薇出面联系房地产开发商，利用蒋勇手中的权力收受贿赂。2002年以来，蒋勇和唐薇共计收受贿赂1615万元。

　　记者：

　　有一个房地产项目，当初规划分局给它定下罚款200元(每平方米)的这么一个规定，违规项目，最后你的公司运作之后，让它罚款100元(每平方米)，通过了规划验收。

　　唐薇(原重庆嘉汇置业顾问有限公司总经理)：

　　100元(每平方米)也在规划范围之内。

　　蒋勇(原重庆市规划局原局长)：

　　我打招呼，他们肯定会降低一些罚款的标准，这个肯定是没有问题的，我也不想做过多辩解。

　　吴雯(重庆市第一中级人民法院刑事审判第二庭副庭长、审判长)：

　　这个案子就是国家工作人员和非国家工作人员通过成立公司，内外勾结，这样来共同收受贿赂。

　　解说：

　　记者在报道中指出，在这一系列案件中，权钱交易贯穿于房地产开发的全过程，征地拆迁、土地出让、缴纳土地出让金、调整用地性质、规划审批、项目选址、调整容积率、产权登记等等环节都充斥着官商勾结。

　　一名办案人员说，房地产的产业链有多长，权钱交易的食物链就有多长。

　　而就在昨天，《中国青年报》报道了湖北麻城官场震荡。文中指出，今天3月以来，湖北麻城陆续有官员被查，麻城市委书记、分管城市建设的副局长、市房产局管理局局长、市建设局局长、副局长，先后被调查或者被双规，因此许多猜测都指向了当地近几年来蓬勃发展的房地产行业。一些官员认为，或许与开发商向他们行贿有关，而在接受《中国青年报》记者采访时，麻城市纪委负责人认可了这一说法。

　　主持人：

　　好，接下来我们就连线《第一财经日报》报道这件事情的记者石玉，石玉你好。

　　石玉(《第一财经日报》记者)：

　　你好。

　　主持人：

　　我们知道这件事情被媒体曝光以后，我们非常想了解，当地这个经济适用房，当地经济适用别墅的建设现在是仍在进行中，还是说已经停止了？

　　石玉：

　　现在其实还是在进行，晚上在偷偷地施工。

　　主持人：

　　那白天呢？

　　石玉：

　　白天有的时候是停止的，比如中午天气比较热的时候。

　　主持人：

　　这是曝光之后发生的现象。

　　石玉：

　　对对，是的。

　　主持人：

　　我们看了你做的相关报道，我们知道开发商的其中一个大股东，她的丈夫曾经是郑州市国土局的官员，虽然现在已经退休了，那么从你的这个调查来看，是不是这个项目因为这层关系，会受到相应的所谓的照顾？

　　石玉：

　　是的，这是可以肯定的。这个别墅项目没有规划许可，也没有建筑施工许可，另外经济适用房许可的批准也没有，它是一个很多的政府批文都不存在的这样一个项目，还在继续地进行，所以这里面是问题严重的。

　　主持人：

　　所有的这些我们今天看到的现象，是你自己调查出来的，在你采访中调查出来的？还是有相关的政府部门，在调查的过程中，你也参与进去，从而进行的报道？

　　石玉：

　　是我自己调查出来的。

　　主持人：

　　因为我们知道作为一名记者在调查的过程中，我们很想知道，你做的调查，在多大程度上能够保持它的真实性？

　　石玉：

　　我首先要取证，证据是最有说服力的，我保证它是真实的。您要我介绍这些证据来源吗？

　　主持人：

　　如果可以的话。

　　石玉：

　　两块，一个是关于这个企业的工商档案，工商局这样一个权威政府部门出具的工商档案、股东信息、身分证号码，包括住址这些比较常见的信息，我拿着这些信息，通过一定的渠道查询了户籍的系统，就是公安部门的户籍管理系统，又和户籍里面的这些身分证号码、住址核对无误之后，确定了这样的股东背景吧，股东有官员这样的一种关系。

　　主持人：

　　那石玉你准备在那儿还待多久？
　石玉：

　　我可能还要继续待很长时间。

　　主持人：

　　那你准备调查出一个什么样的结果你才满意？

　　石玉：

　　是这样的，我的感觉就是一个土地局的处长，郑州市土地局的一个处级干部，他是个科级干部，做这么大的一个项目，我觉得背后还是应该有一些背景更深的官员，我想继续查下去。

　　主持人：

　　好，石玉希望你在今后的调查中能够顺利，谢谢石玉。

　　石玉：

　　好的，谢谢。

　　主持人：

　　王教授我们知道，刚才石玉介绍，他是有真实的证据，确凿的找据，可以证明国土局相关的官员他的妻子是房地产开发商其中的之一。

　　比如说官员的妻子，他的直系亲属做生意，当然有相关的规定是不可以的，假如他通过妻子的妹妹，他的妻妹，小姨子要这么做的话，那这个官员这么做可以不可以？

　　王锡锌：

　　是这样，关于我们官员，《公务员法》也好，还有其他的一些法律上规定，都禁止官员直接地来进行经商活动。

　　主持人：

　　这个上面有相关的规定，我们不妨念一下，这是1984年的时候，中共中央国务院关于严禁党政机关和党政干部经商、办企业的决定。其中就说了，“乡(含乡)以上党政机关在职干部(包括退了的)，一律不得以独资或合资、兼职取酬、搭干股分红等方式经商、办企业；也不允许利用职权为其家属、亲友所办的企业谋取利益。”

　　那就是说家属和亲友，当然妻子算家属和亲友了，那刚才我问您，假如他妻子的妹妹，就是七大姑八大姨这样的可以吗？

　　王锡锌：

　　从目前规定来看，关于禁止亲属来进行经商活动，主要是直系亲属和配偶，那么假如刚才您说到那种情形，妻子的妹妹小姨子来做，实际上目前对这种情况，法律上很难进行有效的禁止。

　　主持人：

　　但是1984年这个规定已经说了，为其家属和亲友，旁系家属不叫家属吗？

　　王锡锌：

　　没错，其实我们现在这里面一方面是类似的规定非常得多，我可以跟您说，我们到现在为止，大概禁止官员以及他的亲属进行投资盈利经营性活动这方面的规定，包括法律，还包括一些中央办公厅、国务院办公厅出台的文件，一共有40多个，这些里面包括禁止这些官员以及他们的亲属来经商，但是前后矛盾，矛盾主要表现在这么几个方面。

　　一个是对官员的级别，有的时候规定厅局级以上官员的亲