业内：高房价压部分人是自找 30岁前买房不明智

 相对于百姓收入，中国房价的确高，但高房价压力也有相当部分是市民自找的。21日，中原集团总裁黎明楷在接受本报记者专访时说，年轻人一走出大学校门就买房，不仅啃光父母，自己也成了房奴，是不明智的。按照西方国家惯例，30岁之前可不考虑购买住房。

    黎明楷指出，更为致命的是，事业刚起步时，“一旦买了房，你还敢跳槽么，背着月供，失去工作是致命的。”年轻人处在事业摸索阶段时，不应着急确定自己所从事的行业和城市，30岁之前拥有住房，将成为事业的羁绊。

    谈及最近的中国社科院调查“85%表示买不起房”，黎明楷说，事实并没有那么糟糕，因为已有相当部分人买了房，这85%的人属于未购房的中低收入者。

    黎明楷还认为，绿色地产是大势所趋，非做不可。国家今后很可能制定政策，不符合建筑和居住节能两大类指标的新房将不得上市销售。使用节能材料将推高建筑成本，从而推高房价，但因工程成本在房价中比重并不太大，此举不会导致房价激增。

    黎明楷表示，经历金融危机冲击后的中原地产今年取得了前所未有的好成绩，全集团全年业绩将达65亿元人民币，较2008年涨幅达69%。黎明楷说，今年在规模收缩的背景下，中原的战斗力没有减弱，除市场火爆外，另一重要原因在于中原有较强的市场应变能力和适应能力。明年，房产中介领域竞争将更为惨烈，中原将加快步伐，抢占市场占有率。他表示，中原看好飞速发展的重庆市场，未来一年间，门店将从20家急速扩张至40-50家。

    资料显示，香港中原集团创立于1978年，10年前进入重庆市场。如今，中原地产在全国26个省市开设了分公司，店铺分行数目近千，员工近2万人。