2009年地王归来背后三大推手：价高者得竞投方式

2009年中国土地市场的风头盖过了房地产市场，不断涌现的"地王"比新开的楼盘更加吸引眼球，部分城市的地价涨幅已超过房价。"地王"的不断出现，给原本就已开足马力上涨的房价再次注入了一针强心剂。

那么，究竟是哪些因素推高了年内中国的地价？

在国内地产巨头万科6月份发布的公告中显示，在今年5到6月间，该公司已斥资23亿元多处拿地。和万科一样，今年3月份以来楼市的全面回暖使得开发商们回笼了大量的资金，为其进一步的储备土地打下了坚实的资金基础。

其次，成交面积不断走高，也消化了此前房地产市场积压的大量库存，需求的缺口一定程度上也推高了土地的价格。

不仅如此，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，市场的流动性在2009年也前所未有的提高。在年内各地的土地争夺战当中，获得大量贷款、资金充裕的国企和央企开始扮演重要的角色。

第三，上海易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭在接受采访时还指出，目前推高地价还有一个重要的原因就是目前这种"价高者得"的竞投方式。以挂牌为例，只需要有两家开发商参与竞投，就能迅速推高地价。而开发商竞投出高地价，其手上储备的土地无疑又迅速升值。