龙永图：大部分住房问题应由政府解决

凤凰网财经频道按 博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在12月29日接受凤凰网专访时提出，大部分住房问题应由政府解决。

以下为该部分实录：

龙永图：前段我提出了在中国国情和中国目前经济发展水平背景下，最好三分之二的住房由国家、政府解决，三分之一由市场解决。因为我们中国的经济发展水平还是比较低，老百姓的收入并不是很高，所以在这样的情况下，我们完全按照市场的价格确定房价，我们很多人老百姓买不起房子，也住不起房子。在这样的情况下，我觉得房子是一个非常特殊的商品，也是一个特殊的行业，有一些人老是喜欢对某些行业进行国家垄断，这正是需要国家强势干预的行业，因为中国的吃穿问题基本解决了，大部分老百姓。

现在住的问题没有解决，住的问题没有解决的情况下，政府拿出很大的资源解决这个问题。当然我们不要妨碍房地产行业的发展，我一直讲房地产是推动中国经济发展非常重要的动力。但是三分之一的房地产和住房，对中国很大的量，足以推动中国经济了。在这个问题上，我就觉得怎么样把民生的问题放在第一位，把政府包括地方政府的利益放在第二位，是一个很重要的问题。

我觉得在目前的情况下，怎么样更快加大保障性住房、保障性租房的力度是非常重要的问题。老百姓最基本的住房需求解决了，他并不在意你的商品房，你的高档别墅涨到什么程度，我觉得逐步的下大力气把保障性住房、保障性租房的问题解决了以后，对房屋价格的关注会慢慢减少。像一个城市里面，如果公共交通做的很好，出门就可以坐上公共汽车，可以坐地铁、可以打的，并不在乎宝马、奔驰、沃尔沃涨到什么程度，涨到一百万一辆，他都觉得没有关系，让买的起的人买，房子慢慢成为这样子。

但是现在如果是我们的城市里面，基本上没有公共交通，或者公共交通很少的情况下，大家都要去买车，而车价涨那么厉害，你说他怎么办？我觉得这个比喻是完全相通的，一个国家像一个城市，要把主要的精力放在解决公共交通上面，然后让那些汽车的价格放开。汽车我认为应该成为至少三分之一的人他们代步的工具，或者他们生活方式的一部分。而真正解决交通问题，还是公共交通，这个是很明确的问题，为什么到住房上，就不明白了？

这个问题上，是我觉得还是过去因为各种原因，保障性住房的发展速度太慢，所以把这个问题搞得那么尖锐，所以我觉得在这个问题上，我们要学习新加坡、香港的那些经验，他们的发展阶段和发展水平已经比我们高很多了。但是他们的公务，他们的政府提供的低价的保障房比例比我们高的多，这方面有经验可以学习的。 我们政府要下大决心解决这个问题，这个问题可能会成为社会不稳定的重要因素。特别是越来越多的年轻人进入到这个生活当中来，如果一来就把住房问题非常严峻的放在他们的面前，他们的工作、学习生活都受到很大的影响。我觉得这一点，还是要下大决心。

凤凰网：像你刚才提到的解决的办法，有可能很多人会觉得，因为毕竟牵涉到地方政府的利益，包括还有银行的资产方面，因为事情很复杂，在十年之内，那样一种畅想有可能解决吗？

龙永图：我希望能够解决，中国在调动政府资源的方面，我们有极大的优越性，我们政府只要想决定做什么事情，就能做到，就看愿不愿意这样做，只要我们政府朝着逐渐提高保障性住房，包括租房，我特别强调租房，过去前几年我特别强调，比如大家都去买房子，我觉得怎么建立一套非常好的廉租房的体系，这个我倒是希望政府出面来搞。

现在我们很多人不愿意租房，更多是因为都是自己从另外一个私人的房子里面租过来，有很多不稳定性，不方便。如果由政府或者政府下面的大公司，开发一大片一大片保障性租房，按照非常严格的规则租房，他们有很大的可预见性，完全放心。就像我们工作了四十多年，三十多年都住政府的房，从来没有想到那一天，政府把房子收回去，而且房租比较低。

我觉得这些东西，我们过去在房改当中走的快了一点，急了一点，没有征询我们在其他领域改革的时候采取的循序渐进的做法，当时一刀切切的太厉害了。特别是住房非常敏捷的领域，我们要补课，要进行住房改革的补课，要把政府提供的保障性住房比例加快。怎么加快我不是这方面的专家，总是可以想办法的。现在国有大企业都进入到住房的领域里面，国有大企业，我们共和国的长子，你们应该在这方面承担更大的责任。不能够说，你们拿了地开发高档的住宅区，更多的建设保障性住房，建设保障性住房方面，我希望国有企业带一个好头。我们的国有企业，只要他愿意做，他就能做到。我在政府里面做过，我是知道的，我们政府要做什么事情，要调动什么资源，只要下了政治上的决心，是可以做到的。